Alors que le Salvador mise gros sur le Bitcoin et l’écosystème crypto depuis son adoption comme monnaie légale, la construction d’infrastructures adaptées semblait indispensable pour accueillir les amateurs de cryptos. C’est dans ce contexte que la plateforme d’échange Bitfinex avait lancé une levée de fonds pour bâtir un complexe hôtelier Hilton entièrement tokenisé. Mais quelques mois plus tard, ce projet très ambitieux tombe à l’eau, faute d’investisseurs suffisants.
Bitfinex et son hôtel Hilton tokenisé au Salvador
La technologie blockchain est en train de révolutionner de nombreux secteurs en permettant de tokeniser des actifs du monde réel. L’immobilier n’échappe pas à cette tendance, avec la possibilité de numériser ces biens sous forme de jetons représentant une part de propriété. Cela ouvre ces investissements à un public bien plus large.
La plateforme Bitfinex a voulu surfer sur cette vague en proposant de financer la construction d’un hôtel Hilton au Salvador par le biais d’une levée de fonds tokenisée. Concrètement, des parts de cet hôtel étaient vendues sous forme de tokens HILSV sur la blockchain Bitcoin via le réseau Liquid Network.
Cette évolution ouvre des portes d’investissement à ceux qui sont généralement exclus de ces marchés, tout en permettant aux émetteurs des régions à capitaux restreints d’accéder à de nouvelles sources de financement.
Bitfinex
Chaque investisseur pouvait ainsi acquérir des parts de cet hôtel pour un montant minimal de 1000 $. L’objectif était de récolter 500 000 $ au total pour lancer ce chantier prometteur. Mais à la clôture de l’opération, la déception était au rendez-vous…
Une levée de fonds en deçà des attentes
Malgré les perspectives alléchantes de ce projet, Bitfinex a dû se rendre à l’évidence : les investisseurs n’ont pas assez répondu présent. À l’heure du bilan, seuls 342 000 $ ont été collectés, loin des 500 000 $ espérés pour démarrer la construction.
Les conséquences de cet échec
- Bitfinex a annoncé le remboursement de tous les investisseurs
- L’offre publique a été retirée du site de la plateforme
- La société Inversiones Laguardia, émettrice de cette dette, pourrait faire une nouvelle proposition
Cet échec soulève des questions sur l’avenir de la tokenisation immobilière. Malgré un concept séduisant sur le papier, la conquête des investisseurs semble plus ardue que prévu. L’exemple de Bitfinex au Salvador illustre les défis à relever pour démocratiser ce nouveau mode d’investissement.
La tokenisation immobilière, un modèle d’avenir ?
Si l’issue n’a pas été favorable cette fois-ci, la tokenisation immobilière conserve de solides arguments. Elle offre une plus grande liquidité à des actifs traditionnellement peu liquides et permet un investissement fractionné à des tickets d’entrée réduits. Des caractéristiques très attrayantes, en particulier pour les petits investisseurs.
Il faudra sans doute encore un peu de temps pour que ce modèle innovant trouve son public et gagne en maturité. Les prochains projets devront apprendre des écueils rencontrés par Bitfinex pour proposer des offres plus abouties et convaincantes.
La tokenisation n’a sans doute pas fini de faire parler d’elle dans l’immobilier et d’autres secteurs. Mais le chemin risque d’être encore long et semé d’embûches avant de s’imposer comme un standard d’investissement. L’avenir nous dira si la blockchain parviendra à révolutionner durablement les modèles établis.
