Imaginez un monde où investir dans des immeubles de prestige ne serait plus réservé à une élite fortunée, mais accessible à tous, grâce à la puissance de la blockchain. C’est précisément ce que Mogul Club, en partenariat avec Ava Labs, ambitionne de réaliser. Leur initiative, baptisée Avalanche Club, promet de transformer l’accès à l’immobilier en permettant aux investisseurs, même novices, de participer à des projets d’envergure via des actifs numériques. Ce projet marque une étape décisive dans la tokenisation de l’immobilier, un secteur en pleine mutation.
Une Nouvelle Ère pour l’Investissement Immobilier
La tokenisation, ou la conversion d’actifs physiques en jetons numériques sur une blockchain, est en train de bouleverser les paradigmes traditionnels de l’investissement. Mogul Club, fondé par d’anciens experts de Goldman Sachs, s’appuie sur cette technologie pour ouvrir les portes de l’immobilier premium à un public plus large. Leur collaboration avec Ava Labs, les créateurs de la blockchain Avalanche, introduit une approche communautaire unique à travers les Clubs, des groupes d’investissement collaboratifs.
Mogul Club : Une Vision de Démocratisation
À l’origine, Mogul Club visait à rendre l’immobilier institutionnel accessible grâce à la propriété fractionnée. Cette approche permet aux investisseurs d’acheter des parts d’actifs immobiliers de haute qualité sans avoir à débourser des millions. Avec l’introduction des Clubs, cette vision s’élargit pour inclure une dimension sociale et collaborative. Les investisseurs peuvent désormais se regrouper, que ce soit entre amis, collègues ou membres d’une communauté crypto, pour investir ensemble dans des propriétés génératrices de revenus.
Les Clubs transforment l’investissement immobilier en une expérience communautaire, où chacun peut apprendre et gagner ensemble.
Alex Blackwood, co-fondateur de Mogul Club
Cette approche communautaire répond à un besoin croissant de transparence et d’inclusion dans un secteur traditionnellement opaque. En s’appuyant sur la blockchain Avalanche, Mogul Club garantit une traçabilité totale des transactions et une gestion sécurisée des actifs numériques.
Pourquoi l’Immobilier Tokenisé Change la Donne
L’immobilier traditionnel est souvent inaccessible en raison de barrières financières et administratives. Les coûts élevés, les intermédiaires multiples et les processus complexes découragent de nombreux investisseurs potentiels. La tokenisation élimine ces obstacles en divisant la propriété d’un bien en jetons numériques, échangeables sur une blockchain. Cela permet à des investisseurs de tous horizons d’acquérir des parts d’immeubles de prestige pour une fraction du coût habituel.
Les avantages clés de l’immobilier tokenisé :
- Accessibilité : Investir à partir de petites sommes grâce à la propriété fractionnée.
- Transparence : Toutes les transactions sont enregistrées sur la blockchain, consultables via Snowtrace.
- Liquidité : Des options de revente secondaires sont prévues dès 2026.
- Rendements : Dividendes mensuels et bénéfices à la revente des propriétés.
En s’associant à Ava Labs, Mogul Club tire parti de la rapidité et de l’efficacité de la blockchain Avalanche pour offrir une expérience utilisateur fluide et sécurisée. Les investisseurs peuvent utiliser des stablecoins ou d’autres actifs numériques, éliminant ainsi le besoin d’intermédiaires bancaires.
Avalanche Club : Une Initiative Pioneering
L’Avalanche Club est le fruit de la collaboration entre Mogul Club et Ava Labs. Cette initiative permet aux membres de la communauté Avalanche de s’unir pour investir dans des propriétés de qualité institutionnelle. Contrairement aux plateformes traditionnelles, l’Avalanche Club mise sur une approche décentralisée, où les décisions d’investissement sont prises collectivement par les membres.
Avec l’Avalanche Club, nous donnons à la communauté Web3 les outils pour investir dans des actifs réels sans les contraintes du système financier classique.
Représentant d’Ava Labs
Chaque Club est conçu pour répondre aux besoins spécifiques de ses membres, qu’il s’agisse de rendements à long terme ou de diversification de portefeuille. Les propriétés sélectionnées sont rigoureusement évaluées pour garantir des rendements stables et une appréciation du capital.
Un Modèle Économique Transparent
Le modèle économique de Mogul Club repose sur des frais clairs et alignés sur les intérêts des investisseurs. Lors de l’acquisition d’une propriété, une commission d’intégration de 3 % et une commission de configuration de 2 % sont appliquées, directement intégrées au prix d’achat. Par ailleurs, une commission de 2,5 % sur les revenus locatifs couvre la gestion des propriétés et l’accès à des remises institutionnelles.
Structure des frais de Mogul Club :
- 3 % de frais d’intégration, basés sur le prix d’achat.
- 2 % de frais de configuration, inclus dans le coût initial.
- 2,5 % des revenus locatifs, uniquement si des rendements sont générés.
Ces frais sont conçus pour être minimes et transparents, garantissant que les investisseurs maximisent leurs rendements. Les projections de retour sur investissement (ROI) sont toujours présentées nettes de ces frais, offrant une clarté totale.
Sécurité et Conformité : Une Priorité
Dans un secteur où la confiance est cruciale, Mogul Club met l’accent sur la sécurité et la conformité. La plateforme utilise la blockchain Avalanche pour assurer une transparence totale, avec l’outil Snowtrace permettant de suivre chaque transaction. De plus, les actifs numériques des investisseurs sont protégés par Fireblocks, une solution de cybersécurité reconnue pour la gestion sécurisée des portefeuilles et des clés.
La sécurité des fonds de nos investisseurs est non négociable. Leur capital est directement investi dans les entités détenant les propriétés, offrant une protection maximale.
Alex Blackwood, co-fondateur de Mogul Club
En termes de conformité, Mogul Club opère comme un club d’investissement, ce qui le dispense des réglementations strictes sur les valeurs mobilières. Cependant, des processus rigoureux de connaissance du client (KYC) et de lutte contre le blanchiment d’argent sont appliqués pour garantir une conformité totale avec les lois en vigueur.
Perspectives d’Avenir : Liquidité et Expansion
La liquidité est un défi majeur dans l’immobilier, même tokenisé. Mogul Club prévoit d’introduire des options de liquidité secondaires d’ici le deuxième trimestre 2026, permettant aux investisseurs de revendre leurs jetons plus facilement. En attendant, les investisseurs peuvent bénéficier d’une appréciation en temps réel de leurs actifs, de dividendes mensuels et d’avantages fiscaux.
Avantages actuels pour les investisseurs :
- Appréciation en temps réel des investissements.
- Dividendes mensuels versés directement sur le compte.
- Avantages fiscaux liés à la propriété immobilière.
À long terme, Mogul Club ambitionne d’élargir son offre en intégrant davantage de communautés et en proposant des fonctionnalités premium pour les organisateurs de Clubs. Cette approche pourrait redéfinir la manière dont les investissements immobiliers sont perçus dans l’écosystème Web3.
Pourquoi Cela Compte pour l’Écosystème Crypto
La collaboration entre Mogul Club et Ava Labs illustre le potentiel de la blockchain pour transformer des secteurs traditionnels comme l’immobilier. En rendant les investissements accessibles et communautaires, cette initiative s’aligne avec les principes fondamentaux du Web3 : décentralisation, transparence et inclusion. Elle ouvre également la voie à une adoption plus large des cryptomonnaies dans des applications concrètes, au-delà de la spéculation.
La tokenisation de l’immobilier est une étape clé vers l’intégration des actifs réels dans l’économie décentralisée.
Expert en blockchain
En conclusion, Mogul Club et Ava Labs redéfinissent les règles de l’investissement immobilier. Leur approche innovante, centrée sur la communauté et la transparence, pourrait inspirer d’autres secteurs à adopter la blockchain. Alors que l’immobilier tokenisé gagne du terrain, une question demeure : sommes-nous à l’aube d’une révolution financière où chacun pourra posséder une part du monde ?
